Wohnen am Schloss: Familly-Felling in der 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen in Uettingen...!

Objektbeschreibung Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Ausstattung & Merkmale:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG
- Deckenhöhen von 3-4 Meter
- private Terrassen und Grünflächen
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- Carport und Stellplatz

Raumaufteilung Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie die schön geschnittene Eingangsdiele der Wohnung. Von dieser gelangen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Glasfront. Die beiden Terrassen mit Grünfläche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein an die Küche angrenzendes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit Sichtbalken und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden mit Einschubtreppe rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Roter Naturstein, offene Holzbalken und moderne Architektur schaffen Lebensqualität mit Charakter.

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.

Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

Besichtigungstermine Wir freuen uns von Ihnen zu hören:

WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231

www.wohntraum-immo.de

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister