Eigentumswohnung im Stuttgarter Westen mit eigenem Garten und Traumblick - sofort vermietbar

Es wartet eine ca. 89 m² große 3-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Zugang auf die eigene Terrasse auf die neuen Besitzer.

Die neu renovierte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses in Stuttgart-West. Aus der Wohnung richtet sich der Blick über die Parkanlage "Leipziger Platz" auf die Innenstadt.

Die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfangreich renoviert und ist noch unvermietet.

Ihr guter Zuschnitt, ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse und der eigene Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig.

Über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und 2 der 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Eichenholzparkett ausgelegt. Dieser wurde geschliffen und neu versiegelt.
Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über gedämmte, elektrische Rollläden.

Aus einem ca. 17m² großen Zimmer hat man den direkten Zugang zur eigenen, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Ein Gartengrundstück mit einer Fläche von ca.67m² schließt sich an diese an und steht den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

In der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller befindet sich für jeden der 4 Bewohner ein eigener Anschluss für die Waschmaschine.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet dem der Wohnung zugeordnete Keller.

Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegtem Zustand. Notwendige Werterhaltungsarbeiten und Renovierungen hat die Eigentümergemeinschaft zeitnah ausführen lassen. Somit sind größere Reparaturen nicht zu erwarten.

Dies Lage der Wohnung bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen: ...die eigene Terrasse, ...der eigene Gartenanteil hinter dem Haus oder die öffentlichen Grünanlagen vor dem Haus!

Stuttgart-West zählt auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Bushaltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt, quasi vor der Haustür. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar, Kindergarten und Gymnasium sogar in 5 min.
Die ca. 5km von der Wohnung entfernten 3 Stuttgarter Parkseen, der Bärensee, der Neue See und der Pfaffensee, sind beliebte Ausflugsziele für die Stuttgarter.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Stichworte Wohnfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1