Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten und Einheit im Hinterhof - potentielles Baugrundstück

Willkommen zu dieser einzigartigen Investmentmöglichkeit im Kölner Westen! Auf einem großzügigen Baugrundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Einheiten (mit Ausbaureserve für eine 3. Einheit) sowie einer weiteren Einheit im Hinterhof. Der Altbestand des Grundstücks bietet Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen, somit wären wertsteigernde Maßnahmen möglich. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Bauträger, die auf der Suche nach einem lukrativen und nachhaltigen Investment sind oder auch Eigennutzern die einen Teil vermieten möchten. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Köln präsentiert sich als lebendige Metropole am Rhein, die eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Stadtteil Weiden zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf sicherstellen. Auch für Familien mit Kindern ist der Standort ideal, da sich sowohl Kitas als auch Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. Zudem sind verschiedene Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe an, sei es ein Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Stadtzentrum von Köln oder eine Fahrt in die nächstgelegene Stadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem verschiedene Ziele zu erreichen.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt vor der Haustür, ebenso wie die Autobahnauffahrt, die eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

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Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 27.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.1