Ihr Energiesparhaus in Longerich wartet auf Sie! Küche inklusive!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Köln-Longerich! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einem Grundstück von 548 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein! Das Haus wird auf einer Seite an das Nachbarhaus angebaut.

Die Küche ist in diesem Angebot bereits enthalten! Diese können Sie bei unserem Küchen-Partner nach Ihren Vorstellungen konfigurieren.

In diesem Grundriss ist an alles gedacht: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Haustechnikraum und dem Gäste-WC mit Dusche ein kleines Arbeits- oder Gäste-Zimmer. Dahinter erstreckt sich der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich über die komplette Rückseite des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und das voll ausgestattete Bad. Alternativ lässt sich ein Kinderzimmer auch als Ankleideraum und/oder separates Elternbad nutzen! Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden. Ein gut durchdachter Grundriss für die ganze Familie, den wir aber im persönlichen Gespräch nach Belieben an Ihre Wünsche anpassen können!

Das Haus ist als sog. Ausbauhaus kalkuliert. Das bedeutet, dass in dem Hauspreis fast alles Material für das schlüsselfertige Haus enthalten ist, Sie den Innenausbau aber komplett in Eigenleistung übernehmen. Alle Arbeiten, die Sie nicht übernehmen möchten, können Sie optional auch über allkauf bestellen. Ihre Eigenleistung spart nicht nur Geld für das Haus, sondern verbessert als sog. "Muskelhypothek" auch Ihre Finanzierungsbedingungen.

Mehr dazu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Das Grundstück liegt im Herzen von Longerich. Longerich besticht durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den urbanen Lebensstil angenehm abrunden. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine angenehme Helligkeit und viel Sonne über den Tag.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sonstiges Der Angebotspreis versteht sich inkl. geschätzter Abrisskosten und zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden