Gepflegtes Wohnen im Kölner Süden - 2 Garagen - großes Grundstück in Süd-Westlage

Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 auf einem 459m² großen Grundstück erbaut. In den zurückliegenden Jahren wurden mehrfach Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurde die Dacheindeckung mit Isolierung erneuert. 2022 wurde eine neue Oel-Zentralheizung eingabaut.
Der Wohnbereich umfasst:
Erdgeschoss mit Küche, Diele, Gäste-WC mit Fenster und Dusche, helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse mit angelegtem Garten und Außenpool. Die Poolfläche kann durch eine herabzulassende Holzkonstruktion als zusätzliche Terrasse genutzt werden. Die einzelnen Etagen sind über eine massive Treppe mit Natursteinstufenbelag verbunden. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, dass als Arbeitszimmer o. ä. genutzt werden kann. Ein beeindruckendes Tageslicht-Bad mit schicker Eckbadewanne und separater Dusche ist mit edelsten Sanitäreinrichtungen und hochwertigen Marmorfliesen errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in einem Raum Platz für die Oel-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Wasserfilteranlage und die Schwimmbadtechnik. Ein Hauswirtschaftsraum und ein riesiger Hobbyraum, beide mit Fenster, sind ebenfalls im Keller.

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße des südlichen Stadtteils Köln-Meschenich. Meschenich gehört zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen. 1- bis 2-geschossige Gebäude prägen hier das Bild des alten Teils von Meschenich. Eine Vielzahl von Häusern mit gepflegten Gärten sind hier vorzufinden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Discounter sind reichlich vorhanden. Ebenso gibt es eine Gemeinschafts-Grundschule, Kindergärten und Arztpraxen. Dieser Stadtteil ist ideal für Familien.
Schnell erreicht man die Autobahn A555, A553 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca 20 Fahrminuten entfernt. Außerdem ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Köln mit Bussen und Bahnen perfekt.

Sonstiges Als Grunddlage für das Exposé dienten die Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns vor.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Immobilie? Über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonverbindung freuen wir uns.

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Das anbietende Maklerunternehmen ist gemeldet gem. § 34 C der GewO bei der Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen