Frisch Renoviertes Einfamilienhaus mit Wunderschönem Grundstück

Objektbeschreibung Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort und befindet sich in einem sanierten Zustand. Sämtliche Bäder wurden vollständig erneuert, ebenso die Böden in allen Zimmern. Eine neue Gas-Heizungsanlage sorgt für die Wärmeversorgung.

Das Haus verfügt über insgesamt zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Keller befindet sich ein Bad mit einer eleganten Dusche mit Glastrennwand.
Das Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC auch einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Garten sowie die Küche.

Der Keller beherbergt neben dem Badezimmer zwei Abstellräume, den Hausanschlussraum mit der neuen Heizung und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem separaten Raum für Gartengeräte. Auf der Einfahrt finden bis zu drei Autos bequem Platz.

Das Haus ist zudem mit einer modernen Videogegensprechanlage ausgestattet. Hochwertige 60x60 cm graue Fliesen und Laminat in einer ähnlichen Farbgebung verleihen dem Innenbereich eine stilvolle und harmonische Optik.

Nach der umfassenden Renovierung erwartet Sie hier ein Erstbezug, der hohen Wohnansprüchen gerecht wird.

Raumaufteilung Keller:
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Zusätzlicher Abstellraum
- Zusätzliches Zimmer (flexibel nutzbar)
- Hausanschlussraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Abstellraum/Garderobe
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Küche

1. Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon

Das Einfamilienhaus befindet sich im Frechener Weg 17 in Köln-Weiden, einem attraktiven und ruhigen Stadtteil im Westen von Köln. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung:
Köln-Weiden bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Bahnhof Köln-Weiden West, der sowohl S-Bahn als auch Regionalbahn-Anbindungen bietet, liegt in der Nähe. Zudem ist die Straßenbahnlinie 1 nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt in die Kölner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rhein-Center Köln, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Freizeitangeboten. Darüber hinaus bietet der Stadtteil viele Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte.

Bildung und Gesundheit:
Für Familien mit Kindern ist Köln-Weiden ideal. Es gibt verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, und das Krankenhaus St. Elisabeth ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Erholung und Natur:
Trotz der städtischen Nähe bietet Weiden viele grüne Rückzugsorte. Der nahegelegene Stadtwald und das Naherholungsgebiet um den Decksteiner Weiher laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Golfclubs und Tennisplätze, in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet der Frechener Weg 17 in Köln-Weiden eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld schätzen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden