86 m² in traumhafter Lage Trittenheims !

Objektbeschreibung Die zu vermietende Wohnung ist in gepflegtem Zustand und kann bei Bedarf durch den neuen Mieter gemäss seinen Wünschen farblich gestaltet werden. In der Wohnung ist eine neuwertige, vom derzeitigen Mieter vor ca 3 Jahren angeschaffte und dem Küchenverlauf angepasste Einbauküche enthalten, die nicht zum Mietobjekt gehört, jedoch vom Vormieter übernommen werden kann. Die Wohnung ist mit neuem Glasfaseranschluss versehen. In der EG Wohnung lebt eine ältere Dame und die Hausgemeinschaft ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung Die zu vermietende Wohnung ist mit Flur, Küche, großem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und einem über 33 m² großzügig bemessenen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon ausgestattet.

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohnungen ist freistehend in ruhiger und doch zentraler Ortslage auf einem rund 580 m² großen Grundstück, das hochwasserfrei gelegen ist. Die Wohnung ist nach Süden mit einem großen Balkon versehen und gewährt einen fantastischen Blick in die Trittenheimer Moseltraumschleife und deren Weinberge. Der liebevoll angelegte Garten sowie der große Balkon laden zum Verweilen ein. Ein am Haus angebautes überdachtes Carport mit einem davor befindlichen freien KFZ Stellplatz bieten ausreichende Stellfläche. Trittenheim ist ein Ort mit über 1000 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Der schöne Ort ist geprägt vom Weinbau und Tourismus und bietet in seiner Nahversorgung Güter des täglichen Lebens sowie einen hohen Freizeitwert mit guter Gastronomie, der Anbindung an Wanderwege wie den Moselsteig und ausgebaute Radwegenetze.

Besichtigungstermine Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden und wird zum 01.03.2025 frei. Eine Vermietung ist ab 01.04.2025 vorgesehen.
Der Vermieter erbittet eine schriftliche Kurzvorstellung des Mietinteressenten im Rahmen der Bewerbung / Interessensbekundung zur Mietwohnung, die mitentscheidend für einen Erstkontakt seitens des Vermieters ist.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend