PROVISIONSFREI FÜR DEN ERWERBER - Top sanierte Gründerzeitvilla mit Einliegerwohnung

Dieses charmante und großzügige Landhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist für Kenner seiner Art eine regelrechte Entdeckung. Eingebettet in einen wunderschön und mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten, liegt das Landhaus in gleichsam erhabener wie privater Atmosphäre
zwischen ehrwürdigen Offiziershäusern und kopfsteingepflasterten, ruhigen Anliegerstraßen. Die gesamte Immobilie besticht durch ihre edle und gleichfalls wohlige Atmosphäre, mit zahlreichen Altbaudetails, die behutsam saniert und hervorgehoben wurden. Herzstück des Hauses ist die großzügige Belétage mit original Flügeltüren, Doppelkastenfenstern, einem schönen, alten Kamin und weiteren Altbau-Highlights, die einfach begeistern. Über eine schöne Treppe mit einem aufgearbeiteten Holzgeländer erreicht man das private Obergeschoss. Hier gibt es neben Schlaf- und Ankleideräumen einen modern gestalteten Wellnessbereich en Suite samt Sauna und Terrasse sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss mit seinen vielen Dachfenstern, Dielenböden und einem weiteren Badezimmer könnte der perfekte Kinderbereich
sein oder auch als Atelier dienen. Das mit großen Fenstern
ausgestattete Untergeschoss beherbergt einen fantastischen
Weinkeller, eine Waschküche und separate Räume nebst Küche und Badezimmer. Konnten wir Sie für dieses exklusive Angebot so sehr begeistern, wie wir es sind? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

. besondere Immobilie mit ca. 60 m² großer Einliegerwohnung mit separatem Eingang
. Wintergarten
. Flügeltüren
. Fischgrätparkett
. Marmorkamin
. Sauna und Wellnessbereich mit Terrasse
. Schüller Vollholz-Einbauküche
. ausgebauter Dachboden, Atelier
. ausgebautes, helles Souterrain
. Weinkeller
. liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage
. zwei Terrassen
. Garage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und charmanten Lichterfelder Villengegend, die sich um den hübsch begrünten Marienplatz anordnet. Das kleine, aber herrschaftlich anmutende Villenviertel ist immer noch ein Geheimtipp im Berliner Südwesten. Ruhesuchende und Liebhaber von historischem Altbaubestand, gepaart mit einer guten Infrastruktur und dem hervorragenden Angebot von Schulen, kommen hier auf ihre Kosten. Zum Einkaufen geht es auf einen traditionellen Wochenmarkt, zum Bio-Supermarkt oder in das kleine Einkaufszentrum gleich neben dem S-Bahnhof, der übrigens über einen Regionalbahn-Anschluss verfügt. Des weiteren finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Auswahl an niedergelassenen Ärzten, sowie moderne Kitas und eine gewachsene Kiezstruktur mit einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander. Mehrere Parkanlagen und der nicht weit entfernte Teltowkanal sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung