Einfamilienhaus mit Potential und schönem Grundstück in Stuttgart-Heumaden

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Stuttgart-Heumaden. Heumaden liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg ein begehrter und sehr gefragter Wohnort.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen (Grundschule Heumaden, Realschule sowie das Geschwister-Scholl-Gymnasium) und zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindungen in die Innenstadt nach Stuttgart und Esslingen, zum Flughafen und zur B10 und Autobahn sind hervorragend. Eine Bushaltestelle der Linie 65 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in kurzer Zeit die U-Bahn-Haltestelle Bockelstraße (U7, U8, U15) erreichen können.
Ausstattung: .Ölzentralheizung
.Neuwertiges Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
.Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
.Gut nutzbare Einzelgarage
.Neuwertiges Dach
.Baujahrestypische Ausstattung bei Technik etc.
Objekt: Das zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in beliebter Wohnlage erbaut. Es erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 191 m². In den letzten Jahren wurden das Dach sowie ein Badezimmer erneuert, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Je nach Bedarf der neuen Eigentümer benötigt der Grundriss einer Änderung. Momentan ist das Haus auf ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind ausgelegt. Die Aufteilung ist wie folgt:
.Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Kamin, separate Küche, neuwertiges Duschbad (2017), Diele; Terrasse
.Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer, separates WC, Empore
.Untergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum (momentan als Büro / Gästezimmer genutzt) sowie weitere Abstellmöglichkeiten
Die Highlights der Immobilie sind:
Großzügiges Grundstück: Das ca. 700 m² große, gut nutzbare Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartengestaltung, Spielbereiche für Kinder oder sogar einen Pool. Genießen Sie die Freiheit und den Platz, den dieses Grundstück bietet. Durch die Ausrichtung und die Lage des Hauses ist eine optimale Besonnung garantiert.
Potenzial zur individuellen Gestaltung: Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten und zu modernisieren.
Begehrte Lage: Heumaden ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Das Haus bietet großes Potenzial für kreative Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen möchten. Durch eine umfassende Renovierung können moderne Standards eingeführt und das Haus an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.