Miet mich - individuelle 2-Zimmer-Wohnung

45883 Gelsenkirchen
465,50 €
Kaltmiete zzgl. Nk
54,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frei ab
Samstag, 3. Mai 2025
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Fenster

Kosten

Kaltmiete 465,50 €
Heizkosten 84,00 €
Nebenkosten 126,00 €
Gesamtmiete 675,50 €
Kaution 931,00

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in Heßler erstreckt sich über großzügige 54,08 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung bietet ein modernes Wannenbad mit Fenster sowie einen Wohn- und Schlafraum. Die geräumige Küche lädt zum ausgiebigen Kochen und Verweilen ein, während der Schlafraum direkten Zugang zum Balkon gewährt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 einer umfangreichen energetischen Sanierung unterzogen, darunter neue Dämmung, Fenster und Balkone.

Die Wohnung wird mit Oberboden, bezugsfertig übergeben

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
D
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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