2,5 Zimmer DG-Wohnung in Bochum-Eppendorf

Diese Wohnung liegt in der 2. Etage eines 4 Familienhauses und kann ab sofort bezogen werden.

Die Küche, die Diele, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer ist mit einer hellen weißen Fliese ausgestattet.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung erzeugt.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eppendorf. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage aus, die eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Der Südpark als Erholungsraum liegt mit 15 Minuten Fußweg in nächster Nähe. Dort bieten Spazierwege, ein Spielplatz, Pferdehöfe, die Waldbühne und ein Wildgehege abwechslungsreiche Möglichkeiten und Angebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Munscheider Straße“ ist direkt vor der Haustür. Von hier aus verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 346 & 365, die Verbindungen in Richtung Bochum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) sowie nach Wattenscheid bietet.

Die S-Bahn-Station „Bochum-Höntrop“ befindet sich in etwa 2 km Entfernung und ist in ca. 25 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus fährt die S-Bahn-Linie S1 direkt nach Dortmund und Essen. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten, nach Essen Hauptbahnhof etwa 15 Minuten.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal. Die Autobahn A40, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet, ist nur etwa 5 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die A40 sind die umliegenden Städte wie Essen, Dortmund und Duisburg schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Super-markt (Rewe) ist nur ca. 1 km entfernt und zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte, Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich im Zentrum von Wattenscheid, welches ca. 5 km entfernt ist und in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

In einem Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Stadtteilen Bochum-Wattenscheid und Eppendorf angesiedelt und ebenfalls gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sowie durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem etablierten Stadtteil und der Nähe zur Bochumer Innenstadt, sowie den umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung