PROVISIONSFREI für Käufer - Großes EFH mit idyllischem Grundstück und Tiefgarage in schöner Wohnlage

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 und in den 60er Jahren liebevoll erweitert, strahlt einen ganz besonderen Charme aus und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Haus umfasst 7,5 Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachboden verteilen - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte.
Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern begeistert mit einer Tiefgarage, die komfortabel und sicher Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 821 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die große Natursteinterrasse von ca. 35 m², die ein perfekter Ort für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden ist.
Die elektrisch betriebenen Außenrollläden ergänzen das Anwesen mit einem Hauch von modernem Komfort und zusätzlicher Sicherheit. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, großzügigem Raumangebot und modernen Annehmlichkeiten - ein Ort, an dem sich Tradition und Zukunft harmonisch vereinen.
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Dieses Haus befindet sich im Herzen des begehrten und grünen Stadtteils Marienthal. Das zentral gelegene Wohnviertel vereint alle Vorzüge des städtischen und naturnahen Wohnens und verzeichnet daher seit Jahren ein starkes Wachstum in seiner Attraktivität und Wertentwicklung. Die weitläufigen Grünanlagen des Wandsbeker Gehölzes und der Schlosspark durchziehen das gesamte Quartier und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Ebenfalls einen Katzensprung entfernt ist das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt. Auch zum nächsten Bäcker benötigen Sie nur 5 Minuten Fußweg. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Nähe bieten Ihnen z.B. der Marienthaler Tennis und Hockey Club oder das Meridian Spa. Besonders Familien schätzen die fußläufige sowie hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur bestehend aus beliebten Kindergärten, Grund- und Vorschulen, Stadtteilschulen und exzellenten Gymnasien.

Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m²