Kapitalanlage in Bremen-Walle: Voll vermietetes Reihenmittelhaus mit 4 Wohneinheiten

In zentraler Lage des Bremer Stadtteils Walle präsentiert sich dieses charmante Altbremerhaus als attraktive Kapitalanlage. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 196,7 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, und vereint historischen Charme mit modernen Akzenten. Ein Teil der Immobilie wurde bereits zeitgemäß renoviert, andere Bereiche des Hauses können jedoch noch modernisiert werden, um das Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 494,00€ )
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 700,00€ )
2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 900,00€ )
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad (Monatliche Kaltmiete: 550,00 €)

Es ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 31.728,00 €, was einer attraktiven Rendite von 7,05 % entspricht.

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Bremen-Walle. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Nachbarschaft aus, was ihn besonders bei Mietern beliebt macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Walle-Center sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sowie einer schnellen Verbindung ins Stadtzentrum - macht die Immobilie auch für Berufspendler äußerst interessant. Zusätzlich bietet die Nähe zu Grünflächen wie dem Waller Park und der Überseestadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Dank dieser gefragten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur wird es hier immer eine hohe Nachfrage nach Wohnraum geben. Dieses Haus bietet damit eine ideale Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77