Errichtung eines Wohnhauses mit 10 seniorengerechten Wohnungen mit Betreuungs- und Serviceangebot

Neubau/Erstbezug:
Bezahlbares seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungs- und Serviceleistungen
in Kalkar - Ortsteil Kehrum, Van-Remmen-Weg/Ecke Bruchweg.

Information für Interessentinnen und Interessenten:

Es wird beabsichtigt, dass Bauvorhaben mit 10 seniorengerechten Wohnungen u.a mit öffentlichen Mitteln des Landes Nordrhein-Westfalen und des Bundes zu erstellen.
Hierzu ist u.a. erforderlich, dass die Stadt Kalkar einen entsprechenden Bedarf bescheinigt.
Diesbezügliche Anfragen sind in Bearbeitung.

Bei einer Bewillung der öffendlichen Fördermittel wäre gewährleistet, dass bezahlbarer Wohnraum (6,50 €/qm Kaltmiete) in Verbindung mit Betreuungs-/ Serviceleistungen für Senioren angeboten werden kann.

Die Ausführung des geplanten Gebäudes soll in massiver Bauweise und moderner Architektur erfolgen.

Jede Wohneinheit soll inklusiv Malerarbeiten und Linoleum-Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum und Flur übergeben werden.
Die Duschbäder werden barrierefrei hergestellt und erhalten eine großzügige begehbare Dusche (1,20 m x 1,20 m).

Die Anschlüsse für die Einbauküche sind teilweise im Wohn-/ Esszimmer integriert.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 55 qm (für 1-Personen-Haushalte) und 65 qm (2-Personen-Haushalte).

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Einbauküche, einen Sitzbereich und ein Büro für die qualifizierte Betreuungskraft (2-3 Sprechstunden 2-3 mal wöchentlich).

Erläuterungen zum Betreuungs- und Serviceangebot siehe Sonstiges.

Es wird beabsichtigt, dass Wohnhaus mit sehr guter Infrastruktur im Jahr 2025 in Kalkar-Kehrum, Van- Remmen-Weg/Ecke Bruchweg zu erstellen.
Vorausetzung ist die Bewilligung von öffentlichen Fördermitteln des Landes Nordrhein-Westfalen und des Bundes.

Die Einrichtungen des alltäglichen Lebens und Bedarfes sind mit dem öffentlichen Personennahverkehr stündlich nach Marienbaum (2,5 km) oder Kalkar (4 km)
zu erreichen.

Zwei Bushaltestellen befinden sich in nur 500 m Entfernung mit regelmäßiger
Anbindung nach Kalkar und Marienbaum.

Auch befindet sich eine Bushaltestelle direkt am neu zu errichtenden Wohnhaus mit Verbindungen nach Kalkar und Rees.

Folgende Einrichtungen befinden sich in näherer Umgebung:

- Tankstelle mit Backwarenangebote (500 m)
- Gaststätte mit gutbürgerlichem Speiseangebot und Mahlzeiten-Service (Bringdienst)
(600 m)

Hinter dem reinen Wohngebiet Van-Remmen-Weg entsteht gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan der Stadt Kalkar ein Gewerbegebiet.

Allgemein zulässig sind:
- Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- Anlagen für sportliche Zwecke

Zwischen dem Wohn- und Gewerbegebiet wird eine Grünflächenanlage mit Bepflanzung errichtet.

Sonstiges Aufstellung der monatlichen Kosten inkl. Kaltmiete:

1. Kaltmiete: 357,50 EUR (6,50 EUR/qm Wohnfläche, Bemessungsgrundlage
2. Nebenkostenvorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten: mtl. 120,00 EUR
3. Anteilige Miete für Gemeinschaftsfläche: mtl. 35,75 EUR
Diese beinhaltet die Bereitstellung eines Gemeinschafts- und Aufenthaltsraums
als Kommunikationstreffpunkt mit Küchenausstattung und Sanitäreinrichtung
4. PKW-Stellplatz bei Bedarf: mtl. 30,00 EUR
5. Betreuungspauschale pro Wohneinheit: mtl. 60,00 EUR

Die Betreuungspauschale beinhaltet folgende Leistungen:

1. Soziale Alltagsbetreuung mit qualifizierten Betreuungskräften (ca. 5 Std.
wöchentlich):

- feste Sprechzeiten
- Organisation von Einkäufen (Supermarkt) durch kostenlosen Bringdienst des
Einkaufsmarktes z. B. Rewe
- Erledigung dringender Behördengänge nach Bedarf und Anfrage
- Information über Freizeitangebote
- Organisation und Durchführung von Gemeinschaftsangeboten wie
Spielenachmittage, Mal- und Bastelangebote, Organisation von Koch-, Back- und
Grillveranstaltungen nach Bedarf und Nachfrage, Besuch von kulturellen
Veranstaltungen nach Bedarf und Nachfrage

2. Gegen Kostenübernahme können vermittelt werden:

- Hauswirtschaftliche Hilfen wie Wohnungsreinigung
- Wäschedienst
- Einkaufshilfen
- Mahlzeitenservice
- Fahr- und Bringdienst
- bei Bedarf ambulante Pflegeleistungen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN