Großzügig Wohnen

Willkommen im idyllischen Bungalow in Hahnwald! Dieses Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1.370 m² großes Grundstück und bietet eine perfekte Oase für Familien. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein neues Tor, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Im Schlaftrakt befindet sich ein separates Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse, die vom Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Zwei geräumige Einzelgaragen und ausreichend Parkplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses familienfreundliche Anwesen kombiniert Komfort mit einer warmen und einladenden Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Rund sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt im Kölner Süden der schöne Stadtteil Hahnwald. Als Villenvorort 1920 geplant und erst 1949 als Stadtteil gegründet, präsentiert sich Hahnwald auch heute als gehobene Wohngegend. In großen Gärten liegen Einfamilienhäuser, von denen sich einige durch eine besonders hochwertige Architektur auszeichnen. Südlich des Grüngürtels und des Forstbotanischen Gartens wohnt man hier ruhig und in grüner Umgebung. Das nahe Rodenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Geschäften und allen Schulformen. An das Nahverkehrsnetz ist Hahnwald mit einer Buslinie angebunden. Die Autobahn A 555 und das Kreuz Köln-Süd sind schnell erreichbar. Wohnen in Hahnwald wird höchstens Ansprüchen gerecht.

Sonstiges Energiekennwert: 331,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1973

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Stichworte Nutzfläche: 111,86 m², vermietbare Fläche: 194,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 15, Gemarkung: Rondorf-Land, 1 Etagen