- [ ] Wohntraum unter dem Dach – Kernsaniertes Schmuckstück mit 5 Zimmern

Objektdetails:
•Wohnfläche: ca. 125 m²
•Zimmer: 5 Zimmer plus Küche, Bad und Abstellraum
•Etage: Dachgeschoss (2. Stock)
•Verfügbar ab: Sofort

Highlights der Wohnung:

•Moderne Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Neue, hochwertige Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos sorgen für eine ideale Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.

•Edle Bodenbeläge:
Die Wohnräume sind mit stilvollem Echtholzparkett ausgestattet, während im Badezimmer hochwertige Feinsteinfliesen und ein Design-Venylbelag für ein modernes und elegantes Ambiente sorgen.

•Helle, offene Atmosphäre:
Dank der offenen Dachgeschosslage und modernen LED-Einbauspots wirkt die Wohnung hell und einladend.

•Badezimmer mit Wohlfühlfaktor:
Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.

Komfortextras:
•Klimaanlage: Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet – für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen.
•Dachboden: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
•Stellplätze: Für Ihren PKW stehen anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Technische Details:
•Heizung: moderne Gas-Zentralheizung mit modernen Heizkörpern
•Energieeffizienz: Durch die neue Isolierung(Aufdachdämmung) und neuen Fenster ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Standard

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Bertelsdorf, einem ruhigen und charmanten Ortsteil von Coburg (96450). Die Firmensitze der HUK-Coburg und Kaeser Kompressoren liegen in direkter Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeiter dieser Unternehmen macht.


Eine ideale Verkehrsanbindung rundet die hervorragende Lage ab:
•Stadtbus: Die Wohnung ist optimal an das Coburger Stadtbusnetz angebunden.
•Autobahn: Der Anschluss an die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote in der Nähe.

Kosten:
•Kaltmiete: 1.200 €
•Nebenkostenvorauszahlung: 275 € für 2 Personen

•Gesamtmiete: 1.475 € (zzgl. anmietbare Stellplätze)

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche Wohnung, die moderne Ausstattung mit einem gemütlichen Zuhause verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden