Naturnah mit zwei Terrassen - Großzügige Erdgeschosswohnung in Wellingsbüttel

• Charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Wellingsbüttel
  - Wohnfläche von ca. 94 m², aufgeteilt auf 3 helle und großzügige Zimmer
  - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
  - Voll ausgestattete Küche im modernen Stil mit Markengeräten
  - Schlafzimmer mit Badezimmer en suite für viel Privatsphäre und Komfort
  - Badezimmer mit Dusche und Fenster, sorgt für Tageslicht und angenehme Atmosphäre
  - Weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann
  - Hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylboden
  - Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen
  - Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  - Eigene Terrasse mit Austritt aus dem Wohnzimmer und Blick in den grünen Garten
  - Weitere Terrasse, beide nach Süden ausgerichtet
  - Zur Eigennutzung kleiner Gartenanteil zur Eigennutzung
  - Keine Haustiere erwünscht
  - Wohnung 2025 vollständig saniert und sofort einzugsbereit

Willkommen in Wellingsbüttel, einem bezaubernden Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der mit seiner reichen Geschichte und seiner natürlichen Schönheit einfach zum Verlieben ist.

In Wellingsbüttel erwarten Sie nicht nur historische Schätze wie das imposante Herrenhaus Wellingsbüttel, sondern auch eine Fülle von grünen Oasen, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Der Alsterlauf schlängelt sich durch den Stadtteil und bietet malerische Spazierwege entlang des Wassers, während die umliegenden Parks und Grünflächen Raum für ausgelassene Picknicks und sportliche Aktivitäten bieten.

Wellingsbüttel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Träumen. Mit seinen prächtigen Villen und eleganten Häusern ist der Stadtteil eine wahre Perle der Exklusivität und strahlt Ruhe und Eleganz aus. Für alle Outdoor-Enthusiasten bietet Wellingsbüttel eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg