Bestand oder Neubau: 3 Wohnhäuser + Gewerbe in Frankfurt-Nied

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 4.700 m², das sich in einer vielversprechenden Lage befindet. Der aktuelle Bestand umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Form einer Tankstelle. Die derzeitige Wohnfläche beläuft sich auf 1.765 m², während der Gewerbeanteil ca. 80 m² beträgt, ergänzt durch Nebengebäude.

Die Wohnhäuser sind renovierungs- und sanierungsbedürftig. Dies stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf eine umfassende Modernisierung legen. Die bestehenden Mietverträge sind kurzfristig angelegt und laufen maximal noch 7-8 Monate. Das bedeutet Flexibilität für zukünftige Planungen! Der Vertrag für die Tankstelle ist bis Dezember 2025 gültig, was eine stabile Einnahmequelle sichert. Aktuell belaufen sich die jährlichen Kaltmieteinnahmen auf € 205.000,-.

Entwicklungsmöglichkeiten:
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die bereits vorliegende Neubauplanung, die den Bau von insgesamt 52 Wohnungen sowie einer Ladenfläche in drei Mehrfamilienhäusern vorsieht. Die geplante Wohnfläche beträgt 4.150 m² bei einer Brutto-Grundfläche von 4.862 m². Eine Abrissgenehmigung sowie weitere Gutachten sind bereits vorhanden, dies beschleunigt den Entwicklungsprozess erheblich.

Dieses Grundstück bietet nicht nur eine solide Grundlage für eine lukrative Investition, sondern auch die Möglichkeit, ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich an der Grenze der beiden Frankfurter Stadtteile Nied und Höchst mit guter Anbindung ins Zentrum von Frankfurt Höchst und der Frankfurter Innenstadt.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. 

Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, können bei dieser Immobilie keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
 
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Stichworte Wohnfläche: 1.765,00 m², vermietbare Fläche: 1.765,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet