Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, ruhig gelegen, mit viel Platz und einem herrlichen Garten mit guter Anbindung an München? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils ca. 125 qm Wohnfläche.

Zweifamilienhaus in München-Allach. Viel Platz, Garten & Potenzial

Highlights:

* Großes Grundstück von ca. 838 qm

* Je Wohneinheit ca. 125 qm, verteilen sich auf 4 Zimmer, Wohnküche, Bad,
Erdgeschoss-Terrasse, Obergeschoss-Balkon

* Voll unterkellert, trocken und gepflegt

* Großer Garten, ideal für Kinder zum Toben und entspannte Stunden im Grünen

* Drei Garagen und Carport, ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Hobbys

* Ruhige, familienfreundliche Lage in München-Allach, mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten
und S-Bahn-Anbindung in direkter Nähe (schnelle Verbindung nach München)

* Ursprungsgebäude aus 1935, erweitert in den 1970er-Jahren

* Bezugsfertig, mit Potenzial zur energetischen Modernisierung nach und nach

* Fassade mit Eternitplatten, keine akuten Sanierungsmaßnahmen erforderlich

* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Mehrgenerationen-Wohnen, Teilvermietung oder als
Kapitalanlage





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

München-Allach, grün, ruhig und familienfreundlich.

Allach zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Nordwesten: Eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Straßen. In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die S-Bahn-Station Allach ist schnell erreichbar, von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 374,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1935

3 x Garage, 1 x Carport

Ein attraktiver Preis von 1.650.000 Euro, im Vergleich zu den aktuellen
4 Zimmer-Wohnungen in München.

Mehr Platz und Potenzial, zwei separate Wohneinheiten, großer Garten, drei Garagen plus Carport.

Ruhige Lage, familienfreundliche Umgebung in München-Allach mit S-Bahn-Anbindung.

Wertsteigerungspotenzial, energetische Modernisierung und Erweiterung möglich.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen