Schöne DHH mit viel Potential und ruhigem Süd-West Garten in guter Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Hinter der Eingangstüre betreten Sie den Flur, welcher Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe bietet. Darüber hinaus ist die Küche, das Gäste-WC sowie das Treppenhaus von hier aus zu begehen. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und zum Garten ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es auch einen Kachelofen, welcher gerade in der "Übergangszeit" zusätzliche Wärme spendet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ebenfalls großzügige Terrasse und weiter in den Süd-West Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Außerdem ist hier das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei in etwa gleich große Kinderzimmer angeordnet. Der ursprüngliche Dachspeicher wurde ausgebaut. Ein Schlaf-/Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad bieten als "Dachstudio" unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume werden mit viel Tageslicht versorgt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Abstell-/ bzw. Kellerräume sowie ein großer beheizter Hobbyraum. Eine Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Diese großzügige Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und gefällt aufgrund des gepflegten Zustandes. Die Großzügigkeit in Kombination mit der guten Lage zeichnen diese Immobilie aus. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Die Immobilie findet sich in beliebter und lebendiger Gegend in München Perlach. Diverse Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und schnell erreicht. Viele Park-u. Grünanlagen sowie die umliegenden Wälder sind schnell zu erreichen und bieten unkomplizierte Naherholung. Der Straßenverkehr ist auf 30 KM/H begrenzt. Die Buslinien 221, 55 und N45 verkehren in der Nähe. Die S-Bahn Neubiberg ist in ca. 20 Gehminuten erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten. Die Münchner Innenstadt ist ca. 14 km entfernt.

Provisionshinweis 3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz vom Zentrum: 9.67