Provisionsfrei: Super Anlage zentral in Walle!

Das Gebäude, ursprünglich das Stammhaus des Modehauses H.W. Meyer, liegt in gut sichtbarer, hervorragender Lage im Herzen von Bremen - Walle. Im Erdgeschoß befinden sich zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten. Alle darüber befindlichen Wohnungen sind sehr ordentlich vermietet, teilweise an sehr langjährige Mieter und ohne Mietausfall. Wir haben einen unterschiedlichen Standard innerhalb der einzelnen Häuser: In den letzten Jahren wurde kontinuierlich bei anstehenden Mieterwechsel die jeweiligen Wohnungen saniert, teil- oder komplett renoviert. Auch energetisch wurde das Gebäude betrachtet: Sämtliche Fenster und Hauseingangstüren sind im Jahre 2023 ausgetauscht worden! Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1994 sowie 2012 und wird per Wartungsvertrag regelmäßig überprüft. Hier wurde im Jahr 2024 zusätzlich ein Bauteil zur automatischen Wasserbefüllung eingebaut, welches stets für einen ausreichenden Wasserdruck sorgt. Ebenfalls im Jahr 2023 / 2024 wurde die Fassade für Haus 2-6 aufgearbeitet und gestrichen.

Das charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich gut gelegen in der Bremerhavener Str. im Stadtteil Walle: Ortsteile Westend, Steffensweg und Walle. Sie führt in Süd-Nord-Richtung von der Wartburgstraße bis zur Werftstraße und zum Stadtteil Gröpelingen. Bremen Walle ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der sich in westlicher Richtung zur Bremer Innenstadt befindet. Er punktet mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien, Paare und junge Berufstätige macht. Walle zeichnet sich auch durch seine zentrale Lage aus. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsadern wie z.B. die Bundesstraße B75 in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die umliegenden Stadtteile und Autobahnen schnell erreicht werden können. Für den täglichen Bedarf befinden sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Kneipen. Der nahe gelegene Überseehafen bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Es gibt insgesamt 4 aktuelle und unterschiedliche Energieausweise. Wir stellen alle zur Einsicht zur Verfügung.

Anfragen über dieses Portal oder alternativ telefonisch unter 0173-4360670 oder auch an kontakt@neustadt-immo-invest.de