Doppelhaushälfte mit Potenzial in traumhafter Lage

Dieses in den 70er Jahren erbaute Haus besticht vor allem durch seine traumhafte Lage oberhalb von Essen-Werden.
Vorne blicken Sie auf eine weitläufige Pferdekoppel, der hintere Teil des Hauses ist nach Westen ausgerichtet und blickt teilweise auf das Ruhrtal und den "Heissi-Wald".

Die aktuellen Eigentümer haben erst kürzlich eine neue Gasheizung eingebaut und alle Heizkörper wurden getauscht, zudem wurde der Dachboden wohnlich ausgebaut (Nutzfläche).

Das Haus ist am Hang bebaut, sodass Sie im Eingangsbereich eine Küche, Gäste WC und ein erstes Wohnzimmer mit Blick über den kleinen Garten finden. Im UG ein 2. großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im OG finden Sie Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Schafzimmer und das Hauptbadezimmer.

Die Substanz des Hauses ist sehr gut, dennoch bedarf es einer grundlegenden Renovierung, besonders die Badezimmer sollten saniert werden. Diese sind aus dem Baujahr.

Das Haus ist die ideale Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Werden zu investieren und nach Ihren Wünschen das Haus zu gestalten.

Für weitere Fragen freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Essen-Werden, einem der charmantesten und grünsten Stadtteile der Ruhrmetropole. Die Umstraße besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und ihre Nähe zum historischen Stadtkern von Werden, der mit seinen kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ein besonderes Flair versprüht.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Ufer der Ruhr und der Baldeneysee zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B224 und zur A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Städte.

Sonstiges Wir bitten um Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Handwerker können von uns vermittelt werden.

Eine Finanzierung kann über die hauseigene Abteilung bereitgesellt werden.

Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², vermietbare Fläche: 144,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen