Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in Uninähe in Hamburg-Eimsbüttel

Helle und großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung (ca. 98 qm) mit Charme, teilweise mit Stuckdecken und schönem Dielenboden im Wohnbereich. Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer sind ruhig nach hinten gelegen und haben beide einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Altbau aus den 1920er Jahren und wird beheizt mit einer Gasetagenheizung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Wohn- und Esszimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein 40 Zoll Flat TV, Hifi-Anlage und eine gemütliche Sitzecke mit 2 Sofas, einem Sessel und Couchtisch. Der Essbereich hat großen Tisch und bietet viel Platz für die Familie, Gäste oder auch das Arbeiten im HomeOffice.
Komplett ausgestattete Küche (9qm) mit Ceranherd, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und diverse Küchenutensilien. Das Badezimmer mit Tageslicht hat die folgende Ausstattung: Badewanne mit Duschmöglichkeit, Dusche, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine befindet sich in der Abstelkammer.
Vom Schlafzimmer mit Doppelbett (140x200) gelangt man in das vierte Zimmer welches flexibel genutzt werden kann. Derzeit dient es als Ankleidezimmer mit 3 Kleiderschänken. Das Schlafsofa (140x200) aus dem Wohnzimmer kann ins vierte Zimmer gestellt werden was eine Nutzung als Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer möglich macht. Es gibt ein weiteres Bettgestell, das mit eigener Matratze ebenfalls genutzt werden könnte. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche sind vorhanden. Das Vollbad mit Fenster ist von der Küche aus zu erreichen. Handtücher werden gestellt.
Die möblierte Wohnung ist für 3, max. 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Folgende Kosten sind in der Miete enthalten: Vorauszahlungen für Strom und Heizung, Wasser-Pauschale, Rundfunkgebühren. Der tatsächliche Verbrauch von Strom und Wasser wird am Ende der Mietzeit nach Zählerständen abgerechnet. Ein Internetanschluss (DSL/WLAN) kann genutzt werden.
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)

3. Etage

Stichworte nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate