Im Süden von Hamburg in grüner Natur mit guter Anbindung!

Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf.

Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein.

Im grünen Hamburger Stadtteil - Hausbruch mit guter Anbindung!

Im ruhigen beliebten Hamburger Stadtteil Hausbruch.
In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil
enorm positiv entwickelt und etabliert sich zunehmend
als eines der bevorzugten Wohn- und
Naherholungsgebiete der Hansestadt.
Hausbruch bietet zahlreiche Parks und Grünflächen.
Der Hoheluftgraben und die Harburger
Berge laden ebenfalls zu schönen Spaziergängen,
Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten
ein. Der überregional bekannte Wildpark Schwarze
Berge liegt nur 8 Minuten entfernt und ist ein
begehrtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet
Neugrabener Heide und die wunderbare grüne
Umgebung machen diesen Standort überaus attraktiv
für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
In unmittelbarer Nähe dieses Grundstücks finden
Sie ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot
sowie eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur,
die das Leben in diesem Stadtteil besonders angenehm gestalten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten
wie Supermärkte und Drogerien und auch Cafés und Restaurants sind innerhalb von 5 bis 10 Autominuten erreichbar. Diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichern
Ihre medizinische Versorgung. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der nahen, gut erreichbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung in Hausbruch ist hervorragend.
Die Zubringer zur Autobahn A7 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hamburger Flughafen und ebenso eine
schnelle und bequeme Anfahrt in Richtung Bremen
und Hannover.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einige Gehminuten
entfernt und bietet Anschluss an die S Bahn-Station, von wo aus der Hamburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Auch der Hamburger Flughafen ist mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln bequem erreichbar

Sonstiges Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich